Se trata de un edificio de la ciudad de Coimbra cuya ocupación estaba por debajo de las expectativas del cliente. Por ello, se realizó un estudio de Alto y Mejor Uso, teniendo en cuenta las características del inmueble y con el objetivo de proporcionar al cliente todos los datos necesarios para tomar una decisión sobre la mejor forma de monetizar el inmueble. Los aspectos de este estudio incluyeron el análisis del mercado en la ciudad de Coimbra para los distintos tipos de uso (residencial, oficinas, hoteles, comercial y otros), la evaluación comparativa de precios de venta y alquileres para los distintos tipos de uso; el análisis urbanístico, con especial atención al PDM; la elaboración de esquemas con la solución propuesta y, por último, la elaboración de un caso de negocio, con un estudio de la viabilidad financiera de las alternativas.