Trata-se de um edifício na cidade de Coimbra cuja ocupação se encontrava aquém das expectativas do cliente.

Assim foi realizado o estudo de High and Best use tendo em conta as caraterísticas do imóvel e com o objetivo de poder fornecer ao cliente todos os dados necessários para que pudesse tomar uma decisão sobre a melhor forma de rentabilizar o imóvel.

As vertentes deste estudo englobaram a análise de mercado na cidade de Coimbra para as várias tipologias de uso (residencial, escritórios, hotelaria, comercial e outros), o benchmarking de preços de venda e de rendas praticadas para as várias tipologias de uso; análise urbanística, com enfoque no PDM; a elaboração de layouts esquemáticos com a solução proposta e por fim a elaboração de um business case, com o estudo de viabilidade financeira das alternativas.